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Resolvemos las dudas más habituales sobre las casas prefabricadas de acero — materiales, plazos, precios, trámites y normativa. Si no encuentras tu respuesta, escríbenos.
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Son viviendas con estructura de acero galvanizado de alta resistencia, fabricadas parcialmente en taller y montadas en obra. Pueden personalizarse en diseño, distribución y acabados igual que cualquier casa tradicional.
Desde el exterior pueden presentar cualquier estilo arquitectónico — moderno, mediterráneo o tradicional. La diferencia está en el sistema constructivo: más rápido, más eficiente y más duradero que el ladrillo.
Entre 4 y 6 meses desde la firma del contrato hasta la entrega llave en mano. El plazo depende del tamaño, la personalización y la preparación del terreno.
Frente a los 18–24 meses de la obra tradicional, el ahorro es radical. La fabricación en taller permite avanzar en paralelo con los trabajos en el terreno, reduciendo el tiempo total de forma drástica.
Sí. El acero tiene propiedades sísmicas muy favorables — puede flexionarse sin romperse, absorbiendo y disipando la energía de un terremoto. Las estructuras de acero son más resistentes a las fuerzas sísmicas que el hormigón o el ladrillo.
Todas nuestras construcciones cumplen los códigos sísmicos del CTE (Código Técnico de la Edificación) y se adaptan al análisis específico del terreno.
Con mantenimiento adecuado, más de 100 años. El acero galvanizado es resistente a la corrosión, plagas e insectos — los problemas más habituales en la construcción tradicional.
No se pudre, no se contrae ni expande con la humedad, y mantiene su resistencia estructural durante décadas. La garantía decenal cubre los primeros 10 años.
El precio depende del tamaño, el pack de acabados y los extras elegidos. Como referencia orientativa:
Para una vivienda de 140 m² con Pack Completo, la estimación orientativa es de 280.000 € + IVA llave en mano, incluyendo proyecto técnico y licencias.
Sí, precio llave en mano cerrado por contrato desde el inicio. Incluye: estructura de acero ECOBUILD, cimentación, fachada multicapa, cubierta, carpintería exterior, instalaciones (eléctrica, fontanería, climatización), acabados interiores según el pack y certificación A+.
El precio no incluye: terreno, estudio geotécnico (1.500–3.000 €), conexiones de suministros (2.000–5.000 €) y notaría/registro (1.500–2.500 €).
El precio por metro cuadrado es comparable al de la construcción tradicional de calidad media-alta. La diferencia real está en otros factores: precio cerrado sin desviaciones, plazo 3 veces más corto y certificación A+ que reduce el consumo energético un 60% respecto a una casa convencional.
El ahorro en la hipoteca, al no tener desviaciones de presupuesto, y en las facturas energéticas hacen que el coste total sea significativamente menor a largo plazo.
Sí, igual que cualquier obra nueva. Necesitas proyecto técnico firmado por arquitecto y licencia de obra municipal. Nosotros gestionamos ambos trámites y los incluimos en el precio.
No tienes que preocuparte por nada — nuestro equipo técnico coordina todo el proceso con el ayuntamiento correspondiente.
Depende de la normativa autonómica y municipal. En suelo urbano o urbanizable, sí. En suelo rústico, la normativa varía mucho según la comunidad autónoma — en algunos casos es posible si se justifica actividad agraria o hay uso autorizado.
Te asesoramos sobre la viabilidad en tu parcela concreta antes de cualquier compromiso. Es uno de los primeros pasos que analizamos juntos.
Exactamente las mismas. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece tres garantías obligatorias:
Además, incluimos la certificación A+ de eficiencia energética en todos los modelos.
Sí. Al ser una vivienda con proyecto técnico, licencia de obra y certificado de habitabilidad, se puede empadronar exactamente igual que cualquier otra vivienda. No hay ninguna diferencia legal para el ayuntamiento.
Sí. Nuestras viviendas se escrituran como bienes inmuebles y son hipotecables en las mismas condiciones que cualquier casa tradicional. Los bancos las financian al 100% con hipoteca estándar — Santander, BBVA, CaixaBank, etc. No hay ninguna diferencia legal ni bancaria.
El pago se estructura en hitos asociados al avance de la obra. Habitualmente:
Si tienes hipoteca, el banco libera los fondos en estos mismos hitos mediante certificaciones de obra.
Al obtener certificación A+, nuestras viviendas pueden acceder a condiciones hipotecarias preferentes (hipoteca verde) con tipos más bajos en varias entidades bancarias.
Existen también deducciones fiscales por eficiencia energética en el IRPF y ayudas del Plan de Recuperación para rehabilitación y nueva construcción sostenible. Te orientamos sobre las disponibles en tu comunidad autónoma en la asesoría gratuita.
ECOBUILD es nuestro sistema constructivo propio basado en perfiles de acero galvanizado S250GD Z275. Es el mismo sistema que se usa en construcción industrial de alta exigencia, adaptado para uso residencial con las certificaciones y garantías que exige la normativa española.
La estructura se fabrica con tolerancias milimétricas en taller, lo que garantiza una calidad de ejecución superior a la obra tradicional.
La escala de eficiencia energética va de G (peor) a A+ (mejor). Nuestras viviendas obtienen A+ gracias al aislamiento multicapa tipo Passivhaus, la carpintería de alta prestación y los sistemas de climatización eficientes incluidos.
En la práctica, una casa A+ consume entre un 60 y 80% menos energía que una casa convencional. Eso se traduce en facturas drásticamente más bajas — entre 800 y 1.500 € anuales de ahorro según el tamaño.
Es la pregunta más habitual — y la respuesta es no. El acero conduce el calor, sí, pero la estructura va completamente envuelta en aislamiento de alta densidad. La solución constructiva rompe todos los puentes térmicos.
El resultado es una envolvente térmica superior a la de la mayoría de casas de ladrillo convencional. Nuestros clientes en zonas frías como Salamanca o Ávila confirman un confort excelente en invierno con un consumo mínimo de calefacción.
Sí. La estructura de acero permite ampliaciones y modificaciones con relativa facilidad — más que la obra de ladrillo tradicional. Cualquier ampliación requiere su correspondiente proyecto técnico y licencia de obra, igual que en cualquier vivienda.
Sí, es lo que recomendamos. Tenemos casas piloto visitables en Salamanca y en Hoyo de Pinares (Ávila) donde puedes tocar los materiales, medir los espacios y hablar con nuestro equipo en persona.
La vivienda residencial se asienta sobre cimentación fija, tiene proyecto y licencia de obra, es bien inmueble hipotecable y puede ser tu residencia habitual permanente con empadronamiento. La casa móvil no tiene cimentación fija, es bien mueble transportable, no es hipotecable y está pensada para uso temporal, turístico o vacacional.
El sistema constructivo ECOBUILD y la calidad de materiales son los mismos en ambos casos.
Térmicamente sí — el aislamiento Passivhaus garantiza confort todo el año. Legalmente, la casa móvil no está diseñada como vivienda habitual permanente. La normativa española (STS 1917/2024) restringe el uso residencial permanente en suelo rústico.
Si buscas vivienda definitiva para empadronarte y vivir todo el año, la opción correcta es nuestra vivienda residencial ECOBUILD.
Nuestro equipo técnico responde en menos de 24 horas. Sin compromiso y sin letra pequeña.